堅決遏制投機炒房的調(diào)控新政出臺
住宅用地將按照一定的比例,采取“限房價、競地價”“限地價、競房價”等競價方式進行出讓
河北新聞網(wǎng)訊(記者陳寶云)近日,承德市《關于進一步做好承德市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的意見》出臺,調(diào)控新政旨在進一步保障居民剛性居住需求,堅決遏制投機炒房,確保承德房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
據(jù)介紹,承德市各縣(市、區(qū))將在2019年3月底前,結合當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展水平、人口變化情況,科學編制實施2018年—2022年住房發(fā)展規(guī)劃。合理確定市場供應的規(guī)模、結構、時序和住房保障的范圍、標準、渠道。各縣(市、區(qū))還要根據(jù)商品房庫存消化周期,適時調(diào)整住宅用地供應規(guī)模、結構和時序。對待售房源不足,庫存消化周期6個月至12個月的,將增加供地;待售房源短缺,庫存消化周期6個月以下的,將加快增加供地。
同時,提高中低價位、中小套型普通商品住房在新建商品住房供應中的比例,嚴格限制低密度大戶型住宅項目用地。對因企業(yè)原因造成土地閑置未動工開發(fā)滿1年的,嚴格征繳土地閑置費;未動工開發(fā)滿2年的,依法收回國有建設用地使用權。市中心區(qū)、興隆縣、灤平縣和其他房價上漲較快的縣(市、區(qū)),在住宅用地出讓中,將按照一定的比例,采取“限房價、競地價”“限地價、競房價”等競價方式進行出讓,防止出現(xiàn)土地或樓面單價新高現(xiàn)象,嚴防高價地擾亂市場預期。
完善調(diào)控措施,嚴格掌握拆遷貨幣化安置比例,并將圍場、寬城、隆化納入調(diào)控范圍。市外遷入的戶籍家庭(退伍轉(zhuǎn)業(yè)、家屬隨軍落戶的除外),落戶滿1年在限購區(qū)域內(nèi)限購1套商品住房。父母投靠成年子女落戶不滿1年的,不得作為單獨家庭在限購區(qū)域內(nèi)購買商品住房。未成年人不得單獨購買商品住房。落戶學校集體戶口的在校大學生,不得在限購區(qū)域內(nèi)購買商品住房。夫妻離異后,任何一方1年內(nèi)購買商品住房的,其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算。
進一步加強對預銷售行為的管理,嚴厲打擊規(guī)避調(diào)控政策行為。對教唆、誘導或協(xié)助購房人提供虛假證明材料,規(guī)避住房限購政策的開發(fā)企業(yè),一經(jīng)查實,暫停其網(wǎng)上簽約資格6個月。對通過提供虛假資料騙取購房資格的個人,一經(jīng)查實,注銷當事人網(wǎng)簽合同,并取消購房家庭成員的購房資格,且5年內(nèi)不得在承德市購房。
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