時值冬日，北國已是萬里雪飄，尤其是東北三省的氣溫更是已下降到零下20度左右。加上每 年冬天的霧霾嚴重，寒冷、灰蒙蒙的城市又在促使很多北方人逃離所在城市，到空氣新鮮、陽光溫暖的海南過冬。在東北，這似乎已經(jīng)成為了每年必然會經(jīng)歷的現(xiàn) 象，但對這些需要長時間居住在海南的人來說，住宿是他們每年必須面對的最大難題，一度抑制了這部分需求的增長，但現(xiàn)在這種狀況已經(jīng)被一種漸為流行的住宿方 式解決——國內最大的在線度假租賃平臺途家在近期推出了“北雁南飛”計劃，推出了豐富實惠的海南周租、月租等住宿產(chǎn)品和打包套餐。

“候鳥老人”住宿難題已有所緩解

多 年來，海南吸引著源源不斷的外地游客，2010年國務院正式批復海南建設國際旅游島，建設正式步入軌道以來，旅游地產(chǎn)愈發(fā)興盛。據(jù)統(tǒng)計，2000年，海南 接待過夜游客人數(shù)達到1000萬人次，到了2014年，這一數(shù)據(jù)已突破4000萬。旺季是每年的11月至來年的3月，中國大部分地區(qū)都處于寒天雪地，但在 熱帶島嶼海南，人們可以照舊穿著薄衣，享受舒適的恒春氣候和濱海生活，這吸引著大量的“養(yǎng)老游”、“養(yǎng)生游”人群選擇在冬季定居或半定居于此。

眾 所周知，去海南度假過冬，如何選房是個難題。小區(qū)環(huán)境如何、室內硬件如何、周邊配套如何、房源信息不一致等難以抉擇的問題。另外，一個月以上的長租還需要 準備生活用品、家用小電器等。這些都是人們在選擇時重點考慮的問題點，很多用戶正是因為這樣那樣的問題，感覺無法安心選擇到一個好的暖冬房。以目前從北方 南下海南的候鳥老人來說，他們的住宿一般是從三種途徑解決的：一是，住在自家在海南購置的房屋，這類老人家庭經(jīng)濟實力較好，但在異地購買的房子會有很長的 空置期，需要找人定期維護;二是，借住親戚、朋友的房子;三是，在網(wǎng)上預訂高性價比的長租房。前兩種是目前還是老人們解決住宿問題的主要辦法。長租房是近 兩年漸漸被采用，不過它作為一種新興住宿可以實現(xiàn)拎包入住，已經(jīng)是其他方式的有力補充。

周租、月租產(chǎn)品滿足年輕人度假需求

事 實上，在數(shù)十萬南下過冬的“大軍”中，更多的是度假性質的年輕人，這類用戶的住宿需求更突出。除了選擇昂貴的星級酒店，最近幾年年輕人度假也開始喜歡選擇 度假公寓、度假別墅這類性價比更高的住宿產(chǎn)品。沈陽的小李每年都會帶著家人去海南度假，住上2-3周，他已經(jīng)成為長租房的擁簇。“去海南度假往往只需要一 周或者一個月的時間，買房或借助朋友的房子都不太合適，相比之下長租房是最合適選擇，比住酒店實惠很多，網(wǎng)絡預訂也很便捷，適合一家人度假居住。”他說。

當 然這塊市場也受到了不少商家的關注，國內公寓民宿預訂平臺途家網(wǎng)相關負責人向記者介紹說：“途家起步于三亞，在三亞擁有豐富的優(yōu)質房源，分布在三亞市各個 區(qū)域，包括三亞灣、大東海、清水灣、亞龍灣等，還覆蓋�？�、萬寧、文昌等海南其他區(qū)域。自2012年開始，每年冬天我們都會針對北方客人推出高性價比的海 南周租、月租產(chǎn)品，同時還會推出一系列優(yōu)惠打包產(chǎn)品，包括免費接送機、熱門景區(qū)門票等。目的就是希望廣大游客能夠有更好的住宿、游玩體驗。”

長租房受青睞，空間大、性價比高是關鍵

記 者通過途家APP查詢了其推出“冬天來了度假去——去南方過個暖洋洋的冬天”活動頁面下的房源，以大東海的金茂海景花園為例，兩居室的公寓標準價是428 元/晚，相比附近動輒上千甚至數(shù)千元一晚的五星級酒店的客房價要實惠非常多。如果客人選擇周租或月租，這個公寓的性價比優(yōu)勢則更明顯，7晚起訂是295元 /晚，14晚起訂是278元/晚。其他很多房源根據(jù)地理位置、房型面積大小不等，也都在180-700元/晚之間。

途 家網(wǎng)相關負責人介紹說：“度假公寓的性價比優(yōu)勢不只是體現(xiàn)在房間價格上，我們的公寓很多兩居室、三居室，空間比傳統(tǒng)酒店的套房都要大很多。很多北方過來的 客人都是帶著老人或孩子，一家人可以住在一起，而不用像在酒店住一到晚上要各回各的房間。另外，我們都提供開火服務，我們很多用戶喜歡在公寓里做飯。這 樣，用戶想在外面吃的時候可以在外面吃，想自己做點海鮮、家常菜的時候，也可以買回家吃。”

據(jù)了解，目前途家的海南長租預訂已非�；鸨�，很多用戶提前2個月預訂春節(jié)期間的度假房。因此，如果消費者計劃這幾個月去海南度假，建議盡早預訂。